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輕安大廈第三層房屋招租公告

  • 分類:新聞中心
  • 作者:
  • 來源:
  • 發(fā)布時間:2024-11-05
  • 訪問量:0

【概要描述】

輕安大廈第三層房屋招租公告

【概要描述】

  • 分類:新聞中心
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  • 發(fā)布時間:2024-11-05
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詳情

福建省輕安工程建設(shè)有限公司

房屋公開競價招租公告

 

    我司名下產(chǎn)權(quán)輕安大廈第三層房屋擬對外出租,現(xiàn)對租賃標(biāo)的廣泛征集競租人,特公告如下:

    一、租賃標(biāo)的信息

    本租賃標(biāo)的為福建省輕安工程建設(shè)有限公司所持有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),地址位于福州市華林路211號輕安大廈第層,建筑面積1137.95(其中建筑面積188.67無產(chǎn)權(quán))。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu),總樓層16層。

    、租賃用途、期限、租金、租金支付、租金遞增等

    1.租賃用途:除餐飲、住宿酒店、超市、加工制造場所外,其他合法用途均可;

    2.租賃期限:5年;

    3.裝修免租期:2個月,自租賃標(biāo)的交付之日起算;

    4.招租底價:人民幣50/㎡起,188.67無產(chǎn)權(quán))租金按照層房屋招租掛牌底價的50%收取;

    5.租金支付:按月支付,簽訂《房屋租賃合同》后三日內(nèi)即付清首次月租金,后續(xù)租賃期間每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金;

    6.租金遞增方式:該租賃標(biāo)的從第三個年度起(含第三年),每年租金在上一個年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

    、承租應(yīng)具備的基本條件

    1.需提供存續(xù)有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    2.與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

    3.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),但必須參與競標(biāo)承租。

    4.本次招租不接受個人(自然人)參加競標(biāo)承租。

    、承租方須接受的承租條件

    1.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方簽訂的租賃合同。

    2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時足額繳納租金。逾期支付全部或部分租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金;逾期支付全部或部分租金超過三十日的,出租方有權(quán)單方面無條件終止合同,收回租賃房產(chǎn)。

    3.本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方,否則視為違約,出租方有權(quán)單方面無條件終止合同,收回租賃房產(chǎn),承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還

    4.承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施),如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造須按福州市相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,并向出租方備案同意后方可實施,裝修結(jié)束提供一套完整的裝修施工圖給出租方。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)。

    5.租賃標(biāo)的外部、樓層內(nèi)部公共部位的廣告位權(quán)屬歸出租,可供承租方無償使用,承租方若需在大樓內(nèi)外做企業(yè)宣傳廣告牌,具體方案需報出租方書面同意,并符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定后方可實施,承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

    6.承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。

    、競價保證金、租賃履約保證金、裝修保證金

    1.競租保證金:人民幣5萬元。競租人應(yīng)于招租報名時間截止之日前(到賬時間)將競價保證金匯入福建省輕安工程建設(shè)有限公司指定賬戶,雙方簽訂租賃合同后,上述競價保證金轉(zhuǎn)為房屋租金;未中標(biāo)的,出租方無息全額退還競價保證金。

        福建省輕安工程建設(shè)有限公司

           351008050018010069179

            交通銀行福州倉山支行

    2.租賃履約保證金:為該租賃標(biāo)的的首年個月的租金,簽約之日繳納,待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞,并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實的,出租方在十個工作日內(nèi)無息退還承租方。

    3.裝修保證金:承租方須于《房屋租賃合同》簽訂之日交納裝修保證金5萬,裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后,十個工作日內(nèi)無息退還。

    、招租與競價要求

    1.競租人只有通過資格審查,并在招租比選前交納競價保證金才有權(quán)競價,競租人屬法人資格或其他組織的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(審核原件)、競價人代表被授權(quán)書、報價單(單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章)和法人身份證復(fù)印件。

    2.所有競租人,均視為已完全知悉并接受租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,已接受本招租文件的全部內(nèi)容與條件。承租后的所有風(fēng)險及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

    、競價特別提示

    1.競人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,其交納的競保證金不予返還:

  (1)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

  (2)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

  (3)競租人未按要求簽署本次競價標(biāo)的《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》等相關(guān)文件的;

  (4)競租人在報名資格審查期間或成為承租方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

  (5)承租方未按時交納履約保證金和租金的;

  (6)本次競價文件規(guī)定的其他情形。

    2.承租方與出租方訂立《房屋租賃合同》的時間以出租方書面通知的時間為準(zhǔn)(結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂)。

    3.承租方在簽訂《房屋租賃合同》的同時,應(yīng)與大廈物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理合同》。承租方應(yīng)遵守本大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定,服從大廈物業(yè)管理單位的管理;經(jīng)營期間應(yīng)共同維護(hù)大樓秩序;若對本大樓其他用戶產(chǎn)生不良影響,由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本大廈的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),按經(jīng)政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    4.不得利用租賃房屋存放危險物品或進(jìn)行國家機(jī)關(guān)明令禁止的活動的。

    5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》;產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

    、競價方式:密封式報價,價高者中選。報價低于租賃店面的競價底價,報價無效,視為無效標(biāo)。若只有一家意向承租戶報名參加競價,且報價不低于競價底價,即可中選。

、公告期限:2024116—20241126日。

、招租報名時間:20241127--28日。

、招租比選時間:20241129日進(jìn)行比選,價高者中選。

    十二、聯(lián)系電話及地址:0591-87830750;

    聯(lián)系人:姚先生;地址:福州市華林路211號輕安大廈十三層。

                                                         福建省輕安工程建設(shè)有限公司

                           2024115

 

 

 

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